El despacho legal marca un precedente significativo en la lucha contra la insolvencia inmobiliaria
en el occidente del país.

El Tribunal de Tucacas, en el estado Falcón, dictó una trascendental sentencia definitiva
condenatoria en un caso de morosidad de alto perfil en la región.

El fallo judicial, emitido el pasado 28 de mayo, representa la conclusión de un proceso legal
iniciado a mediados de 2025 por la firma de abogados Román & Delgado y marca un precedente
significativo en la lucha contra la insolvencia inmobiliaria en el occidente del país.

El caso incluyó desde el inicio una medida de embargo preventivo sobre los bienes del deudor.
Aunque la contraparte intentó frenar el proceso mediante diferentes recursos legales y
apelaciones, estos fueron rechazados por los tribunales de Primera Instancia y el Juzgado Superior
de la entidad en meses anteriores tras la sólida defensa de la firma.

Luego de definirse las competencias del tribunal en marzo de 2026, el expediente se remitió al
Tribunal de Tucacas para la decisión final. En este sentido, ante la falta de comparecencia y la
ausencia de respuesta a la demanda por parte del acusado dentro de los lapsos que dicta la ley, el
juzgado aplicó la figura legal de la «Confesión Ficta», la cual asume la aceptación de los hechos
ante el silencio del demandado.

La sentencia definitiva declaró de forma unánime el pago inmediato de todos los recibos de
condominio y planillas de gastos comunes pendientes, incluyendo las cuotas vencidas durante los
meses que duró el juicio.

Asimismo, ordenó el cálculo y pago de los intereses legales generados por el retraso en los
compromisos financieros y cubrir la totalidad de las costas procesales, asumiendo de forma
obligatoria los gastos legales generados por el litigio.

Para la firma de abogados Román & Delgado este logro judicial demuestra que la morosidad en los
condominios no debe asumirse de forma pasiva, pues dejar de cumplir con las cuotas de
sostenimiento no solo representa un problema financiero aislado, sino también un factor crítico
que deteriora los servicios, debilita la seguridad común y devalúa de forma directa la propiedad de
los ciudadanos que sí cumplen con sus deberes.

«Nuestra misión es devolverle la tranquilidad, el orden y la estabilidad a las juntas de condominio
que se sienten desprotegidas ante la evasión. Esta sentencia definitiva en Tucacas ratifica que, con
la ingeniería jurídica adecuada y una alta estrategia, el sistema de justicia civil venezolano se
convierte en un aliado real e implacable contra el incumplimiento», afirmaron los directores del
despacho, Víctor Román y Luis Delgado.

Con este dictamen, la firma legal se afianza como un referente indiscutible en la defensa y
recuperación de carteras morosas complejas, bajo la premisa de ejercer el «Derecho en la Vida
Real». La misión del despacho es garantizar soluciones tangibles, preventivas y efectivas para
salvaguardar el patrimonio de las familias y empresas del país.

Román & Delgado se especializa en las áreas de Blindaje Legal Corporativo, Derecho Penal y Gestión Estratégica de Condominios y cuenta con oficinas operativas en Chacao (Caracas), La Guaira, Valencia y Tucacas, con un alcance a nivel nacional.

*Web: www.romanydelgado.com*
*Instagram: @romanydelgado*